Нерухомість залишається одним із найнадійніших інструментів для збереження та примноження капіталу в Україні. Але яку стратегію обрати: грати "в довгу" (оренда) чи шукати швидкий прибуток (перепродаж)?
Купівля квартири з метою здачі в довгострокову або подобову оренду.
- Плюси: Стабільний щомісячний грошовий потік, квартира залишається у вашій власності і росте в ціні з часом.
- Мінуси: Довга окупність (10-12 років), необхідність займатися ремонтом та пошуком квартирантів.
- Кому підходить: Тим, хто шукає "пенсійний фонд" і стабільність.
Купівля квартири на етапі котловану або в "убитому" стані, ремонт та продаж за вищою ціною.
- Плюси: Висока дохідність за короткий час (до 30% річних), швидкий обіг коштів.
- Мінуси: Високі ризики (заморозка будівництва), податки при продажу (якщо володієте менше 3 років).
- Кому підходить: Активним інвесторам, які готові ризикувати заради швидкого прибутку.
Порівняння прибутковості
Давайте поглянемо на цифри для середньостатистичної 1-кімнатної квартири у Вінниці:
| Показник | Оренда | Перепродаж |
|---|---|---|
| Час на реалізацію | Постійно | 6-12 місяців |
| Прибуток | 7-9% річних | 20-30% за цикл |
| Ризики | Низькі | Середні / Високі |
| Участь інвестора | Мінімальна | Активна |
Підсумок
Якщо ви маєте вільні кошти і хочете максимально швидко їх примножити — обирайте новобудови на ранніх стадіях для перепродажу. Команда 21000.online допоможе підібрати найліквідніші об'єкти.
Якщо ваша мета — зберегти гроші від інфляції і мати стабільну "надбавку" до зарплати — купуйте готову квартиру для оренди в районі з хорошою інфраструктурою (Вишенька, Поділля).